Французский балкон в квартире ERA: что это и чем отличается от обычного

Обновлено 2026-09-08

Французский балкон — это не балкон с плитой, на которую можно выйти, а окно от пола до потолка с ограждением вместо подоконника. В ERA такие окна собраны из алюминиевого профиля шириной проёма 1,6–1,8 метра и высотой 2,4–3,8 метра, но встречаются не в каждой квартире — у части планировок вместо французского балкона предусмотрена полноценная лоджия.

Французский балкон в квартире ERA: что это и чем отличается от обычного

Термин путают чаще, чем кажется. Французский балкон — не балкон в привычном смысле, а окно, доходящее до пола, с металлическим или стеклянным ограждением вместо подоконника. Выйти на него нельзя — только открыть и получить полное остекление комнаты от потолка до уровня пола, без выступающей плиты за пределами фасада. Обычный балкон — это плита, вынесенная наружу, на которую физически можно выйти.

Как это устроено конкретно в ERA

По презентации застройщика, окна в проекте собраны из алюминиевого профиля, форма — от арочной до французской, без единого стандартного проёма на весь дом. Площадь остекления по ширине — 1,6–1,8 метра, по высоте — 2,4–3,8 метра. У части квартир — французские балконы, у других — большие лоджии. Это два разных решения в рамках одного проекта, а не взаимозаменяемые названия одного и того же.

Французский балкон и лоджия — не одно и то же

• французский балкон — остекление в пол, выйти наружу нельзя, функция в основном световая
• лоджия — помещение, встроенное в контур здания, куда можно физически выйти, поставить стол или сушилку
• в ERA лоджия встречается единично, не во всех корпусах — это не стандартная опция каждой планировки
• французский балкон в проекте не привязан к конкретному этажу и встречается шире, чем крупные лоджии

Не путать с техническими нишами на фасаде

На фасадах ERA отдельно предусмотрены технические балконы и ниши — но это закрытые технические зоны под блоки кондиционеров, а не жилое пространство. Со стороны они могут визуально напоминать балкон на рендере или фотографии фасада, но по назначению не имеют отношения ни к французскому балкону, ни к лоджии — попасть туда из квартиры не предполагается.

Где на фасаде искать угловые варианты

У части квартир с террасами предусмотрено угловое расположение окон — оно раскрывает вид сразу на две стороны фасада вместо одной. Это отдельная опция, не тождественная французскому балкону: угловое остекление работает на панораму, а французский балкон — на высоту проёма и количество света в комнате. Оба решения могут сочетаться в одной квартире, а могут встречаться по отдельности, в зависимости от планировки и корпуса.

Что уточнить у застройщика при выборе планировки

• французский балкон или лоджия предусмотрены именно в этой квартире, а не в соседней аналогичной планировке этажом выше или ниже
• какая точно ширина и высота остекления по паспорту квартиры, а не по общему диапазону презентации
• есть ли угловое остекление, если панорамный обзор на две стороны фасада важен
• не путать техническую нишу на рендере с французским балконом — визуально они могут быть похожи

Итог: слово «французский балкон» в описании планировки ERA означает конкретное остекление в пол с известными размерами, а не общее украшение фасада. Про полное панорамное остекление на верхних этажах — в статье о панорамных окнах, а про то, что видно из окон верхних этажей, — в материале о видовых квартирах в Москве.

Частые вопросы