ЖК ERA в Москве: обзор проекта

Обновлено 2026-08-08

ЖК ERA — жилой квартал в Даниловском районе Москвы, между Дербеневской улицей и Жуковым проездом, в 200 метрах от набережной Москвы-реки. Архитектура — ар-деко, фасады и двор спроектировало бюро GAFA, интерьеры лобби — HAAST, застройщик — TEKTA GROUP. Проект состоит из шести корпусов разной высотности, квартирография — от студий до многокомнатных форматов с террасами, закрытый двор 1,5 га, тёплый подземный паркинг.

Где находится ЖК ERA

ЖК ERA строится в Даниловском районе, между Дербеневской улицей и Жуковым проездом, рядом с бизнес-центром Taller. Место тихое по меркам центра — старая промышленная застройка постепенно уступает жилым кварталам, но до Кремля и Садового кольца отсюда рукой подать: 4 минуты на машине до Садового, 5 минут до ТТК. Набережная Москвы-реки — в 200 метрах от дома.

Пешком до метро «Павелецкая» (Кольцевая и Замоскворецкая линии) — 20 минут, столько же до Павелецкого вокзала и до аэроэкспресса на Домодедово. С точки зрения транспортной доступности район работает как переходная зона между центром и более спальными кварталами южнее — минус пробки центра, плюс шаговая доступность до вокзала и метро.

Архитектура и позиционирование ЖК ERA

Слоган проекта — «ERA. PLACE OF ART», и это не случайная фраза для рекламного буклета. Весь ансамбль спроектирован в стиле ар-деко — со ступенчатым силуэтом башен, французскими балконами, арочными окнами, растительными орнаментами и геометрическими паттернами на фасадах. Архитектуру фасадов и ландшафтный дизайн двора делало бюро GAFA, интерьеры лобби — бюро HAAST. Генеральный подрядчик — ANT YAPI, застройщик — TEKTA GROUP, компания на рынке недвижимости с 1999 года.

Визуально корпуса заметно отличаются друг от друга. Первая группа корпусов — тёмные фасады с бронзовой рёберной пластикой и арочными нишами. Вторая — светлые бежевые и травертиновые тона с колоннадой на уровне первых этажей и терракотовым завершением верхних этажей у части башен. Архитектурный почерк один, отделка и высотность разные.

Квартиры в ЖК ERA

Весь квартал ERA состоит из шести корпусов. Квартирография охватывает диапазон примерно от 26 до 250 квадратных метров — от компактных студий до многокомнатных квартир и дуплексов на верхних этажах. Формат отделки один на выбор: без отделки или White Box.

Окна в проекте — из алюминиевого профиля, разных форм: от арочных до французских, площадь остекления по ширине 1,6–1,8 м, по высоте — 2,4–3,8 м. У части квартир — угловые террасы с широкой панорамой города, у части — лоджии. На верхних этажах башен выделены форматы Top Floor с панорамным остеклением и повышенными потолками — подробности по конкретным корпусам стоит уточнять в отделе продаж.

• Студии — от компактных лотов на нижних этажах отдельных корпусов
• 1-комнатные и 2-комнатные квартиры классической и евро-планировки
• 3-5-комнатные квартиры, часть — с кабинетом и гардеробной
• Квартиры верхних этажей Top Floor с панорамным остеклением
• Дуплексы на верхних этажах — с двумя террасами и вторым светом

Двор и благоустройство

Закрытый двор ERA занимает 1,5 га и построен по принципам английского паркового искусства: геопластика рельефа, зелёные стены делят пространство на отдельные «комнаты», работает система автополива. Малые архитектурные формы оснащены подогревом на зиму. Растения подобраны по сезонам — весной цветут яблони и сирень, летом зеленеют перголы с виноградом и плющом, осенью краснеет дуб и наливается рябина, зимой во дворе стоят заснеженные сосны.

Во дворе выделены именованные зоны: «Городские гостиные» с лаунж-креслами в тени деревьев, «Городской сквер» с аллеями из боярышника и канадской розы, «Зелёный лабиринт» с топиари, «Яблоневый сад» с креслами-качалками, «Цветочная поляна» для пикников. Отдельно — детская площадка с оборудованием немецкой компании Richter: бревенчатая лазилка, качели, карусели, деревянный помост с несколькими маршрутами к горке, зона стритбола и скалодром. Двор закрыт для машин.

Лобби корпусов

Лобби в ERA спроектированы бюро HAAST, и площадь их заметно различается по корпусам — от 130 до 428,8 квадратных метров в зависимости от здания. Отличается и высота потолков: в части корпусов максимум доходит до 5,9 метра, в других — до 8,5 метра, что превращает вход в дом в отдельное архитектурное событие, а не просто проходной коридор. Материалы одинаковы для всего квартала: латунные лифтовые порталы, керамогранит с фактурой светлого дуба и венге, натуральный мрамор и травертин — вплоть до колясочных и лапомоек.

В лобби предусмотрены ресепшен, помещение для посылок и почтоматы, гостевой санузел, лаунж-зоны, колясочная с комнатой для мойки колёс и лап животных. В части корпусов дополнительно работают кофепойнт, ароматизация и музыкальное оформление пространства, а уборку общих зон в отдельных корпусах выполняют специальные роботы.

Лифты, паркинг и инженерия

В части корпусов квартала установлены скоростные и бесшумные лифты производителя SWORD — по 6 кабин в корпусе, скорость 2,5 м/с, движение от паркинга до верхних этажей, кабины оборудованы камерами наблюдения и вентиляцией. Наличие и бренд лифтов лучше уточнять отдельно по конкретному корпусу — характеристики различаются в зависимости от здания.

Под кварталом — тёплый подземный паркинг с автомойкой на три поста и зоной подкачки шин, доступ по смарт-карте и распознаванию номеров, в части корпусов дополнительно есть общедоступные места для зарядки электромобилей. Есть кладовые и места для хранения велосипедов и самокатов. Территория закрытая, с IP-домофонией и видеонаблюдением 24/7, доступ на территорию — по NFC или Bluetooth-метке, в лобби корпусов работает биометрическая система доступа. В квартирах — механизированная приточная вентиляция, в части корпусов — с двухступенчатой очисткой воздуха. Перед корпусами организованы drop-off-зоны для удобной высадки из такси.

На рендерах первых этажей видны вывески кафе, небольшого продуктового формата и винного магазина — застройщик закладывает жизнь квартала не только внутри квартир, но и на уровне земли. Отдельно указана площадь ретейл-зоны — 2800 квадратных метров. Точный состав арендаторов на момент публикации не определён, поэтому конкретные бренды кафе и магазинов стоит уточнять по мере приближения ввода корпусов в эксплуатацию.

Что рядом с ЖК ERA

В шаговой доступности — детский сад №1257 (3 минуты пешком), билингвальный сад Royal Preschool Education (8 минут) и школа №1553 имени Вернадского буквально у дома. Рядом — РЭУ имени Плеханова, НИУ ВШЭ, факультеты РУДН. Из парков в пределах 10 минут на машине — Зарядье, Воробьёвы горы и парк Горького, а сквер и Новоспасский пруд — в 20 минутах пешком. По соседству — Даниловский рынок, парк «Остров мечты», «Клуб 1930» для концертов, ТРЦ «Павелецкая Плаза» и «Ереван Плаза», Московский международный Дом музыки и Театр Терезы Дуровой для детей. На стенах домов района встречается стрит-арт. Подробнее об этой части города читайте в обзоре новостроек Даниловского района.

Сроки сдачи ЖК ERA

У проекта две очереди строительства с разными сроками ввода в эксплуатацию. Точную дату по конкретному корпусу и наличие свободных лотов уточняйте в отделе продаж — на момент публикации статьи ввод по разным очередям запланирован на период с 2026 по 2029 год. Актуальную информацию по срокам всегда лучше сверять на главной странице сайта проекта.

Архитектурный почерк один на весь квартал — ар-деко бюро GAFA, но отделка и высотность корпусов заметно отличаются между собой.

Частые вопросы