Цены в ERA: из чего складывается стоимость

Единой цены нет: она зависит от корпуса, этажа, вида, площади и отделки. Ниже — что известно про ERA и как эти характеристики влияют на бюджет, а также как получить подборку свободных лотов с ценами на сегодня.

Из чего складывается цена в ERA

Корпуса и очереди

Две очереди, всего 6 корпусов. Очередь 1 — корпуса К1-К3, 27-33 этажа. Очередь 2 — корпуса К4-К6, 37-52 этажа. Между корпусами одного проекта цена почти всегда различается: играют роль этап готовности, этажность и то, куда выходят окна.

Площади и планировки

Очередь 1 — от 28 до 163 м² (студии, 1-5-комнатные). Очередь 2 — от 26 до 250 м², включая двухуровневые квартиры формата Double Floor. Точные планировки — по заявке. Чем больше выбор площадей, тем шире разброс по бюджету: диапазон цен в проекте задаётся не средней ценой метра, а тем, какие именно лоты остались в продаже.

Локация как часть цены

Даниловский район Москвы, между железнодорожными станциями «Павелецкая» и «Дербеневская», у Дербеневской улицы и Жукова проезда. До набережной Москвы-реки — 200 метров, до метро «Павелецкая» — 20 минут пешком. Транспортная доступность и окружение закладываются в стоимость метра сильнее, чем отделка или этаж.

Кто девелопер и архитектор ERA

Девелопер — TEKTA GROUP, на рынке с 1999 года. Архитектура здания и ландшафт двора — бюро GAFA. Дизайн интерьеров лобби — бюро HAAST. Генеральный подрядчик — ANT YAPI.

Почему прайса нет на странице

Таблицы с ценами на сайте нет намеренно. Стоимость лота меняется несколько раз за квартал, и покупатель, который ориентировался на цифру месячной давности, к сделке получает сюрприз. Мы предпочитаем присылать подтверждённые цифры на текущую дату.

Отдельно: права публиковать прайс застройщика у нас нет. Мы официальный канал проекта и работаем по его правилам — актуальные цифры даёт отдел продаж, а мы передаём их вам без наценки. Комиссию платит застройщик.

Как сравнивать ERA с соседними проектами

Сравнивать проекты по цене за метр без поправок бесполезно. Метр в корпусе с видом на воду и метр в том же доме окном во двор стоят по-разному, а «средняя цена по ЖК» не описывает ни один реальный лот.

• Берите лоты близкой площади и этажа, а не среднюю цену по дому.
• Приводите к одной отделке: разница между черновой и предчистовой в бюджете заметна.
• Учитывайте срок ввода: чем ближе ключи, тем дороже метр при прочих равных.
• Машино-место и кладовая почти всегда отдельные договоры — добавляйте их в расчёт.

Что запросить, чтобы получить цифры

Оставьте контакт — пришлём подборку свободных лотов в ERA с площадями, этажами, видами и ценами на текущую дату, а также ссылку на проектную декларацию, чтобы вы проверили сроки и застройщика сами. Если нужен расчёт платежа по ипотеке или рассрочке — посчитаем под ваш первый взнос.

Частые вопросы