Набережная Москвы-реки рядом с ЭРА

ЖК ЭРА в Даниловском районе стоит в 200 метрах от набережной Москвы-реки. В районе бывшего завода ЗИЛ город и застройщики соседних кварталов уже несколько лет благоустраивают берег: прокладывают велодорожки, разбивают скверы и создают новые общественные пространства вдоль воды — часть общегородской программы возврата набережных горожанам.

Набережная в 200 метрах от дома

Один из фактов, который отдел продаж ЭРА называет в первую очередь: жилой комплекс расположен в 200 метрах от набережной Москвы-реки. Для Даниловского района это не рядовая деталь — исторически территория вдоль реки здесь была занята промышленной застройкой завода имени Лихачёва, и открытый доступ к воде появился у района сравнительно недавно, буквально в последние десять лет.

Пойма Москвы-реки на этом участке делает широкую петлю в районе Нагатинского затона и старого русла, поэтому виды на воду здесь панорамные — река просматривается сразу в нескольких направлениях, а не узкой полосой между домами, как это часто бывает на прямых участках набережных ближе к центру.

Что происходит с набережными Москвы-реки в районе ЗИЛ

С 2010-х годов Москва системно занимается набережными — программа получила неформальное название «возвращаем реки москвичам». Смысл в том, чтобы вместо промышленных заборов и закрытых территорий вдоль воды появлялись открытые пешеходные и велосипедные маршруты, скверы, детские и спортивные площадки. До этого практически все набережные в промышленных районах города, включая территорию ЗИЛ, были огорожены и недоступны для горожан — вода была рабочей зоной завода, а не местом отдыха.

На бывшей территории завода ЗИЛ в рамках этой программы уже реализован крупный участок благоустройства — набережная Марка Шагала, которая тянется от Третьего транспортного кольца в сторону старого русла Москвы-реки, общей протяжённостью около 3,8 километра. На этом отрезке появились пешеходные и велосипедные дорожки, бульвары, детские площадки и спортивные зоны, а также плавучие сады и амфитеатр-причал у воды — необычные для московских набережных элементы благоустройства.

Как выглядела набережная до благоустройства

До начала работ большая часть берега реки на территории завода была занята производственными причалами, складскими площадками и подъездными путями — сюда по воде когда-то доставляли сырьё и комплектующие для автомобильного производства. Свободного пешеходного прохода вдоль воды на этом участке не существовало в принципе: берег был частью закрытой промышленной территории, огороженной заводским забором, и попасть к воде можно было только по производственной необходимости.

Именно поэтому благоустройство набережной здесь воспринимается иначе, чем реконструкция уже существующих прогулочных зон в других частях города, — это не обновление старого бульвара, а создание совершенно нового общественного пространства там, где раньше не было ни одной скамейки для горожан.

Зона для yoga, выгула собак и просто прогулок

На реконструированном участке набережной предусмотрены не только дорожки для ходьбы и велосипедов, но и специализированные зоны: отдельная площадка для занятий йогой на открытом воздухе, огороженная территория для выгула собак без поводка, а также места для тихого отдыха у воды со скамейками и навесами. Такой набор функций делает набережную рабочим пространством на каждый день, а не только местом для воскресной прогулки.

Чем набережная удобна для повседневной жизни

• Утренняя или вечерняя пробежка вдоль воды без необходимости ехать в парк на другой конец города.
• Велосипедная дорожка, по которой можно доехать до соседних кварталов без выезда на проезжую часть.
• Открытые видовые точки на реку — актуально для тех, кто выбирает квартиру с видом.
• Зоны для выгула собак и детские площадки прямо на маршруте прогулки.
• Площадка для йоги и других занятий на свежем воздухе в тёплое время года.

Набережная и парк Тюфелева роща — единое пространство

Прогулочная зона вдоль воды в этой части города логично соединяется с парком Тюфелева роща, разбитым на территории бывшего завода: вместе они образуют цепочку общественных пространств, по которой можно пройти от воды в парк и обратно, не выходя на оживлённые улицы. Для жителей ЭРА это означает, что маршрут выходного дня — от дома до реки и через парк — можно построить целиком пешком, не пользуясь транспортом вообще.

По сути, весь бывший промышленный пояс вдоль этого участка Москвы-реки за последние годы превратился в непрерывную зелёную и пешеходную ленту: набережная переходит в парк, парк — в бульвары жилых кварталов, а бульвары соединяются с внутренними дворами новых домов.

Кожуховский мост и парк «Остров мечты» на другом берегу

Ниже по течению, в Нагатинской пойме на другом берегу Москвы-реки, работает крупный тематический парк развлечений «Остров мечты», открытый в феврале 2020 года. С территорией бывшего завода ЗИЛ его соединяет Кожуховский мост — автомобильный и пешеходный переход через реку, а также автобусные маршруты, которые останавливаются рядом с парком на проспекте Андропова. Для жителей набережной у ЗИЛ это ещё один вариант выходной прогулки в пешей и транспортной доступности — не обязательно ограничиваться только своим берегом реки.

Что учитывать при выборе квартиры с видом на воду

При выборе квартиры в комплексе, расположенном рядом с рекой, стоит уточнять два момента: этаж и ориентацию окон, поскольку не из каждого корпуса и не с каждого этажа открывается прямой вид на воду, а также характер благоустройства конкретного участка набережной — где-то это уже готовый бульвар, а где-то территория ещё находится в процессе обустройства. Актуальную информацию по видовым характеристикам конкретных квартир в ЭРА лучше получать у отдела продаж, который работает с генпланом и знает, какие корпуса выйдут окнами непосредственно на воду.

Стоит также иметь в виду, что благоустройство территории вдоль реки на разных участках бывшего завода проводилось и продолжает проводиться разными застройщиками и в разное время, поэтому качество и стадия готовности набережной могут отличаться в зависимости от того, к какому именно участку берега ближе конкретный корпус. Это ещё одна причина уточнять детали адресно, а не ориентироваться на общее описание района.

Вопросы и ответы

На каком расстоянии от ЭРА находится набережная?

По данным застройщика, набережная Москвы-реки находится в 200 метрах от жилого комплекса.

Есть ли на набережной велодорожки?

Да, на благоустроенных участках набережной в районе бывшего завода ЗИЛ проложены отдельные пешеходные и велосипедные маршруты.

Можно ли дойти от набережной до парка Тюфелева роща пешком?

Да, набережная и парк расположены рядом друг с другом на территории бывшего завода и связаны пешеходными маршрутами.

Из всех ли квартир ЭРА виден вид на реку?

Нет, вид зависит от корпуса, этажа и ориентации окон. Точные видовые характеристики по конкретным квартирам уточняйте у отдела продаж.

Частые вопросы